Edilizia privata

La licenza edilizia è necessaria per la costruzione, ricostruzione, trasformazione rilevante (ivi compreso il cambiamento di destinazione) e demolizione di edifici ed altre opere, nonchè per la modificazione importante della configurazione del suolo.

Si distinguono due tipi di domande di costruzione.

Domanda di costruzione in procedura ordinaria
La domanda di costruzione, corredata della documentazione necessaria, deve essere presentata da colui che funge da istante (che diverrà titolare della licenza) e dev’essere firmata dal proprietario del fondo e dal progettista.
La domanda di costruzione è una procedura necessaria per:

• nuove costruzioni
• ricostruzioni
• trasformazioni (ivi compreso il cambiamento di destinazione)
• demolizione di edifici ed altre opere
• modifiche importanti della configurazione del suolo
• interventi che comportano una modifica energetica degli edifici
• installazioni riscaldamenti
• installazioni ventilazione/climatizzazione
• installazioni termopompe
• installazioni pannelli solari
• installazioni antenne
• ecc.

I progetti di costruzione devono essere allestiti conformemente alle disposizioni della Legge edilizia e in particolare degli art. 8. 9, 10, 11, 12, 12a, 13, 14, 15 e 16 RLE (riservate eventuali richieste supplementari da parte dell’Autorità cantonale).
I progetti e i documenti annessi devono essere elaborati e firmati da un architetto o da un ingegnere, a seconda della natura dell’opera, entrambi iscritti all’albo OTIA (art. 4 LE e 7 RLE).

La domanda di costruzione in procedura della notifica
La procedura della notifica è applicabile ai lavori di secondaria importanza, quali lavori di rinnovamento e di trasformazione senza modificazione della destinazione, del volume e dell’aspetto generale degli edifici ed impianti; quali rifacimento delle facciate, sostituzione dei tetti, costruzioni accessorie nelle zone edificabili, opere di cinta, sistemazioni di terreno, demolizione di fabbricati.
Per procedere alla notifica di costruzione, è necessario completare l’apposito formulario e allegare la documentazione necessaria.

Vengono considerati come lavori soggetti a notifica le opere elencate negli art. 11 della Legge Edilizia (LE) e nell’art. 6 del Regolamento di applicazione (RLE).

Per la visione del piano regolatore e relative norme di attuazione si rimanda alla pagina del Catasto delle restrizioni di diritto pubblico della proprietà, visualizzatore RDPP.

Catasto RDPP - Vai al sito

La richiesta per insegne si intende la posa di impianti pubblicitari quali:

• luminose
• non luminose
• provvisorie per cantieri

Presentazione della domanda
Per ottenere l’autorizzazione per la posa di impianti pubblicitari, è necessario inoltrare una domanda al Settore edilizia privata e pianificazione in tre copie, utilizzando il formulario ufficiale. La domanda deve essere presentata in modo completo per permettere una valutazione corretta.

Documentazione necessaria
La domanda deve essere corredata dalla documentazione completa necessaria per l’esame della pratica. In particolare, vanno inclusi i seguenti documenti:

• indicazione del luogo: deve essere fornito un estratto planimetrico che mostra la posizione esatta dell’impianto pubblicitario;
• disegno in scala dell’impianto o insegna: la progettazione deve essere ben dettagliata e rispettare gli standard comunali;
• fotografie del luogo di collocazione: devono essere presentate foto dell’area dove l’impianto sarà posizionato;
• consenso scritto del proprietario del fondo: se il richiedente non è il proprietario del terreno su cui sarà collocato l’impianto, deve fornire un consenso scritto del proprietario del fondo.

Inoltro delle domande di competenza cantonale
Nel caso in cui l’impianto pubblicitario si trovi fuori zona edificabile, il Municipio trasmette la domanda all’Ufficio della segnaletica stradale per la valutazione.